1972年政府制訂新界丁屋政策，容許新界男性原居民在其一生中可以享有以低廉地價取得批地建屋自住，稱為丁權

• 丁屋其實亦是新界小型鄉村屋宇之一種，地政署負責監管丁屋的外型及面積
• 丁屋於建成後，只要取得政府發出滿意紙後，業主便可入住
• 早期之丁屋，如屬原居民自住物業，只需補地價後，便可自由出售
• 另有發展商向男丁村民購買丁屋，並簽署授權書及遺囑，而發展商會與買家簽定意向書以保證業主「丁」必定會以固定價格賣出，發展商並會先行向買家收取訂金以補地價之用．發展商利用買家之訂金補地價後，作為業主「丁」授權人，再與買家簽定合約及樓契

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丁屋買賣須知

甚麼是丁屋 / 村屋：

根據政府於1972年制定的「小型屋宇政策」，以新界原居民的男性後人的資格（即所謂「丁」）而申請得來的土地，批地合約內必定會註明一系列嚴格的「限制買賣轉讓條款」，並訂明承批人必須在完工後，申請作出「補地價」並取得地政專員書面同意後，才可將這種「村屋」（即「丁屋」）出售及轉讓。

豁免紙：
由地政處發出的「豁免紙」，是針對本港不超過三層、不高於廿七呎，及上蓋面積不超過七百呎的村屋，要得到建築、渠務及地盤整理三項工程的豁免，就必須先向地政處取得三張「豁免紙」。該類村屋取得「豁免紙」後，方可展開建築工程。

就新界小型鄉村式屋宇的建築，港府於八七年作出了新法例：如果村屋在沒有豁免的情況下，而進行建築工程，是會被視為非法建築物，屬於違法。

鑑於村屋無須「入伙紙」便可入住，一般買家及業主為了制定官方文件，通常都會向地政處要求簽出「不反對入住紙」作證明。

補地價：

丁屋的補地價必須是整幢三層屋宇計算，不可只賣一層或只補一層。所有丁屋未補地價之前，不可作出任何形式的買賣或轉讓，否則均屬違反官契論，有關地段會被地政處充公。
丁屋的官批內，註明了買賣轉讓的限制：丁屋在取得滿意紙後，必須向地政處申請補地價，修訂/刪除官契內的轉讓限制條款後，才可正式進行買賣。
本港政府規定，若丁屋興建在私人土地上，於五年內不可轉讓，如在限期前作出買賣，必須向地政處申請補地價方可正式轉讓。

丁屋買賣程序：
基本上，丁屋的買賣權須由男丁業主負責，男丁業主會向發展商賣出丁權並簽署授權書及遺囑。為保證丁屋業主必定以某個價格及在某時某情況下賣出丁屋，發展商會先與買家簽訂意向書，與及向買家收取訂金以補地價。之後，一般丁屋業主都會授權發展商與買家簽訂合約及樓契。

發展商會一併購入大批丁屋的買賣權，然後替買家辦理補地價手續及支付全部或部份補地價費用。此外，一般發展商都會聘請律師樓與買家簽訂買賣合約，並在補地價前協議售出已興建好丁屋。

　　牆飾材料和表現形式種類繁多，風格多樣，古典、現代、抽象、典雅、浪漫，人物風景、花鳥虫魚、名勝古跡……琳琅滿目，無一不彰顯著裝修的流行式。 

　　個性享受 首選涂料 

　　這是對牆壁最簡單最省錢的裝修方式。通常就是對牆壁進行面層處理，用膩子找平，打磨光滑平整后刷涂料，主要是乳膠漆。而涂料顏色的選擇，就可依據每個人的個性而行了。喜愛藍色的朋友可以把臥室刷成海藍一片，因為藍色可以營造安逸的氣氛，有利於睡眠。其他如橙色帶來的溫暖，黃色體現的明亮等，都可依據個人的喜好運用到牆體的裝修中來。每個房間飽滿鮮亮的顏色想必都能帶給主人不同的心理享受，既時尚又溫馨。   

　　復合做法 多變外觀 

　　復合做法就是在鋪貼好的壁紙上再涂覆一層涂料，這種方法結合了壁紙和涂料的雙重優勢，使牆面兼具壁紙的豐富紋理和鮮艷穩定的色彩。復合做法極大增強了牆面的裝飾效果，更重要的是可以按照你的喜好涂刷不同的色彩，使牆面具有多變的外觀。當你對一種顏色膩煩時，隻要在壁紙上重新刷一遍涂料，即可改變心情。由於壁紙對涂料的良好附著性，可以反復涂刷5次以上。對於刷漆壁紙的選擇，則以紋理豐富、透氣性好的無紡羊毛型刷漆壁紙為佳。   

　　突顯質感 要講環境 

　　有復古情結的人們可以選用鵝卵石、板岩、砂岩板等文化石對牆面進行裝飾，不僅富有質感，且吸水率低、耐酸、不易風化、吸音效果也很好，當然這種隻局限別墅環境裝飾較好。另外，也可用石膏板進行貼面，其表面雕有起伏不平的磚牆縫，貼在牆壁上凹凸分明，尤其是用燈光一照，層次感非常強，復古效果顯著。如果你鐘情歐陸情調，還可在牆面上設置一個壁爐。簡單的壁爐隻要少許磚塊就可以砌成，越簡單越懷舊。   

　　軟木牆板 觀賞實用 

　　而今的軟木裝飾牆板，牆面上顯露雕花就不再“棘手”。軟木裝飾牆板是這兩年非常時尚的牆體材料，無論是復古花紋，還是簡約幾何，雕刻在純淨白、鋼琴黑、天空藍等單色軟木裝飾牆板上，既顯古朴典雅又不失豪華俏麗。使得裝飾后的居室牆面有極高的觀賞性和實用性。此外，軟木挺括的材質也使得牆面容易清潔。可謂既簡單又時尚。 

　　自己動手 自由發揮 

　　家庭涂鴉藝術，就是把居室的牆壁變成世界各地街頭的涂鴉牆一樣，任你自由發揮，這需要膽量、也需要根據家庭人員理念來運用。就像許多韓國電視連續劇那樣，一幅幅美麗的畫卷與家中的一切都完美地交織到一起。畫上山峰樹木，能給飽受都市煩勞之苦的你帶來一股自然之風﹔畫上日月星辰，則給焦躁不安的你帶來一絲難得的平靜，這種強烈的透視與立體感，將原本單調空洞的牆面裝點得宏偉大氣。同時，你也可以利用手工編制的小東西使自己的涂鴉牆更具個性。不過，在DIY牆壁的過程中，也要注意一些細節，例如臥室牆壁的涂鴉，在彰顯私密空間個性與獨特的時候，也不要忘記其是以安寧平和為基礎的。

同樣不可悼以輕心的電力 , 在裝修前應先找合資格公司檢驗 , 否則如水喉一樣 , 有可能於裝修後短時間內出現故障 , 由於電路的分佈比水喉更大範圍 , 如因牆內電線喉老化而不能維修 , 要 重新鋪設暗喉的話 , 相信裝修之損毀程度不用多說了 。

裝修工程可改善居住環境，但同時這類工程亦會產生污染和廢物問題。因此，市民必須小心管理裝修工程，事前應細心考慮需要進行甚麼工程、如何進行這些工程、 如何處置裝修廢料，以及工程會否影響家人及鄰居等。住宅大廈居民可在裝修前聯絡大廈的物業管理公司，請其知會其他住宅有關工程的事宜，並在有需要時調停糾 紛。此外，物業管理公司亦會提供關於住戶在工程進行時權利及責任的資料。

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