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	<title>灝瀛(香港)工程有限公司</title>
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	<description>- 室內設計裝修承辨商及村屋村地發展商</description>
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		<title>辦公室裝潢</title>
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		<description><![CDATA[良好且有效能的辦公室裝潢除了能夠提升辦公效率，且能營造出良好的形象，為整個公司帶來更多效益。本公司以...]]></description>
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		<title>人工草皮近代史</title>
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		<pubDate>Thu, 01 Jan 1970 00:00:00 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[□ 發展初期：1960s~1970s &#8212;使用於NFL和MLB David Chaney—1960年代擔任北卡大學紡織系主任，他研發出知名的人工草皮，這項研究讓運動畫刊(Sports Illustrated)宣稱 ”Chaney開創MLB可以在室內比賽和百萬張人工草皮地毯的商機。 ” 1965年首次在嶄新的休士頓太空人巨蛋球場(Astrodome) 展露身手，因而博得「AstroTurf」之名，AstroTurf類似3M公司的「TartanTurf」「PolyTurf」產品，1970年代後廣 泛使用在美國、加拿大的室內及室外球場。因為使用後可降低球場維護費用，相較於昂貴的天然草皮是容易保養多了，特別是人工草皮很適合在寒冷氣候下作為球場 多功能使用，像辛辛那提-河濱球場(Cincinnati Riverfront Stadium)、匹茲堡-三河球場(Pittsburgh Three Rivers Stadium)、費城-退伍軍人球場(Philadelphia Veterans Stadium)都可看到人工草皮的蹤跡。 然而&#8221;塑膠草皮&#8221;在Astrodome首次出現後卻很快得到不好的名聲，雖然有很多足球和棒球隊仍舊追隨Astrodome腳步相繼使用人工草皮，但卻沒有得到多數球員、球迷的欽賴。 □ 遭遇挫敗：1980s 和1990s&#8212;廣泛用於歐洲足球 1980年代開始許多歐洲球會陸續使用人工草皮在足球場上，然而許多國家，如英格蘭都戲謔稱它為「塑膠草皮」，不論是在大西洋兩岸哪裡，球員和球迷對它都有不好的印象，例如人工草皮表面遠比天然草皮硬上許多，特別是腳容易發生(Turf Toe)，「受傷」就變成它的專有代名詞，這些情形如果發生在鋪滿天然草皮的球場上，傷勢應該不會那麼嚴重，從此AstroTurf在許多球迷心中就被判處死刑永不得上訴。 (photo: www.basportsmedicine.com/blog/2008/09/lets-talk-turf-toe.html) 1990年許多美國足球球會紛紛挖掉人工草皮改回原本的草皮，同時，卻有其他人反其道而行，繼續朝向更新的人工草皮技術靠攏。1990後期 FIFA(Fédération Internationale de Football Association)、UEFA和其他國家的足球協會開始禁止使用人工草皮。 □ 21世紀的反撲： 在21世紀初期全新的人工草皮技術陸續開發出來，這次加入矽砂和橡膠粒的填充材，使得這個「新一代人工草皮(FieldTurf)」不論從任何角度來看， 幾乎跟天然草皮沒有兩樣，具有傳統草地的安全性，甚至在寒冬中更為安全(冬天時地表容易結冰，泥土會變的僵硬易使球員受傷)。 許多之前使用AstroTurf(前一代人工草皮)和類似人工草皮的球會開始改用新技術的草皮，而之前才剛改回天然草皮的球會管理階層，基於降低保養費用和增加冬天球場使用率，又慢慢改成人工草皮。 UEFA(Union of European Football Associations)在05-06年球季後宣佈准許人工草皮可以使用在比賽場地中。 □ 人工草皮的優點： 1.人工草皮可以比天然草皮維持更長時間，它的韌性使它更適合於多功能用途的體育場 2.人工草皮易於保養，可大幅降低球場維護費用 3.人工草皮可以解決氣候乾旱、寒冷、日照時間短地區，草皮不易生長的問題 □ 人工草皮的缺點： 1.會提高選手運動傷害機率(新一代的人工草皮FieldTurf已經提升表面吸震力，有效降低膝蓋和身體的負擔) 2.早期因為人工草皮有使用到回收輪胎材料，這被部分人士認為其中可能含有金屬成分，經過雨水洗刷後會導致地下水污染，還有人工草可能會有塑膠味讓人覺得 不舒服。(現在都已改用球鞋橡膠底回收再利用，可免於金屬污染的煩惱。現在的化學纖維可耐高溫曝曬不會有不好的氣味出現) 3.失火時容易燃燒的問題(這部分廠商宣稱已可以克服) §第一代人工草皮 [...]]]></description>
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		<description><![CDATA[尚有未刪除的暫存文件，請手動刪除。(e8a8ee8b-87a0-4d34-a40c-7cfe7bcff8ed &#8211; 3bfe001a-32de-4114-a6b4-4005b770f6d7)]]></description>
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		<title>丁花樓宇</title>
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		<description><![CDATA[丁花樓宇 此類物業是屬於興建中而未出滿意紙之丁屋樓花 丁屋如未獲發滿意紙，是不可補地價 如購買未補地價之丁屋，除不可擁有業權，是不受法律保障的 如屬發展商興建物業，可能出現工程延誤或爛尾情況，買方可能不能取回訂金 銀行是不接受丁花樓宇按揭]]></description>
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		<title>丁屋補地價可分以下兩種</title>
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丁屋補地價可分以下兩種




私地建屋牌

補地價金額屬於優惠價及於申請『轉讓同意書』時補...]]></description>
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		<title>居屋裝修須知</title>
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業主可自行僱用裝修承辦商或名列於房屋署「認可裝修承辦商名冊」的公司。若裝修承辦商對公共地方或...]]></description>
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		<title>丁屋申請方法</title>
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		<pubDate>Fri, 22 May 2009 01:14:43 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[丁屋大致上分兩類，第一類是政府從官地中撥出適合土地，以新批地形式批出(因官地有限，近年已不再見到這種丁...]]></description>
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		<title>地產代理監管局的忠告</title>
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		<description><![CDATA[1、只有持牌代理，才可接受業主、買家或租客委託。
2、清楚瞭解自己的經濟狀況、還款能力及銀行提供的按揭...]]></description>
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		<title>收樓前注意事項</title>
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		<pubDate>Wed, 13 May 2009 15:12:16 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[1、收樓前，要求代理與上手業主計算管理費、水電煤、差餉、地租等雜費。
2、取得物業鎖匙後，記得先換鎖。
...]]></description>
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		<title>慎防業主撻訂招數</title>
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		<pubDate>Wed, 13 May 2009 15:11:51 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[樓市回到升軌，買家希望趁樓價再升前趕快入市，但個別業主則希望趁單位成交前尋找其他出價更高的買家，轉手...]]></description>
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