良好且有效能的辦公室裝潢除了能夠提升辦公效率，且能營造出良好的形象，為整個公司帶來更多效益。本公司以多年辦公室裝潢的經驗為後盾，提供熱誠的 咨詢與整體性的辦公室規劃，不管是辦公室隔間工程、辦公室佈置、辦公室家具擺設，單純室內設計都能與您一起打造出最高效益的工作空間。

辦公室空間不是只有單純的擺放桌椅就可以，不同的工作需要不同的辦公室規劃。例如以設計導向為主的工作通常需要個人的辦公空間，而銷售業務導向的工 作則需要溝通空間來交流培養團隊精神。各種工作空間有不同的空間需求，除了滿足工作需求，隔音、空間美化、隱私、職位空間配置、辦公室風水、採光還有活動 交際等的需求也都是辦公室裝潢必需考量進去的。

辦公室裝潢面向

1.空間規劃：辦公室裝潢第一步便是要決定空間規劃，辦公室空間規劃包括主管位、職員位、茶水間、會議室、儲藏空間…等空間的規劃。規劃空間時可以依工作需求、職位高低、動線考量、風水因素來進行配置。

2.管線設置：空間初步規劃完成後接著進行管線的配置，電源線、空調管、防火設施等管線要依據各個空間的工作要求做出適當配置，避免日後有電源插孔不足、空調不完全的困擾產生。

3.辦公OA家具擺放：考量工作需求進行各種傢俱的增設，影印機、電話、坐椅、隔間屏風及各種功能的辦公設施的擺放配置。

4.辦公室美化：這當中包括地板、天花板、門窗、玻璃、及各種美化設施的辦公室佈置，優雅的辦公空間除了讓辦公心情愉快，同時也可以提高公司形像，讓整體工作效益提升。

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	業主可自行僱用裝修承辦商或名列於房屋署「認可裝修承辦商名冊」的公司。若裝修承辦商對公共地方或設備造成損毀，業主須負責向房屋署賠償損失；
		為保安理由，業主須先向管理處領取裝修表，填報所僱用的承辦商資料，管理處會向承辦商發出裝修人員通行證，承辦商才可進行裝修工程；
		室內裝修不得影響樓宇的結構及公共設備，也不得對其他業主造成滋擾或損害；
		樓宇外牆及窗戶絕對不得更改，以免影響結構及外觀；
		業主應督促承辦商遵守管理處訂定的規則，並注意下列事項：
		-	勿在公眾地方放置建築及裝修材料；
		-	勿將混凝土、沙石瓦礫或雜物倒入廁所或去水渠內；
		-	搬運傢俬或裝修材料時，切勿損毀升降機、走廊、天花、牆壁及其他公眾地方或設備；
		-	將所有裝修廢料、泥頭、雜物搬往管理處指定的收集站，以便清潔工人搬走。
		對工程有任何問題，可以向管理處查詢。

家居護理大法

家具區清潔

由於陽光、潮濕的天候與熱氣，容易對家具造成褪色、龜裂變形與局部變白等傷害；而不慎滴濺的液體、不當清洗、搬移物品與清掃時的磨擦刮痕等，也宛如隱形殺手般，對家具具有不同程度的傷害性，因此，除了平時就要養成定期保養的習慣，在年終時更不能輕忽。在清潔保養家具時，有四點必須注意的地方：

1.勿以粗布或舊衣當抹布：
擦拭家具時，最好使用毛巾、棉布、棉織品或法蘭絨布；至於粗布、有線頭的布或有按扣、縫線、鈕釦等會引起刮傷的舊衣服，就必須避免。

2.勿以肥皂水或清水清洗家具：
因肥皂不能有效的去除堆積在家具表面的灰塵，也無法去除打光前的矽砂微粒，反而會讓家具變得黯淡無光；而且水份若滲透到木頭裡，還會導致木材發霉或局部變形，減短使用壽命。

3.勿以乾布擦拭家具：
由於灰塵是由纖維、砂土和矽土構成，許多消費者習慣以乾布清潔擦拭家具表面，而導致這些細微顆粒，在家具表面留下細小的刮痕。

4.避免不當使用蠟製產品：
有些人為了讓家具看起來有光澤，而將蠟製產品直接塗抹在家具上，或是不當使用家具蠟油，反而會讓家具看起來霧霧的有斑點。為了避免因不當的清潔保養方式，讓家具失去原有的光澤亮度，最好是配合使用沾有清潔護理噴蠟的布擦拭，便能避免引起刮痕，同時，維持家具原有的亮度。

進行清潔保養時，一定要先確定所用的布是否乾淨，當清潔或拭去灰塵之後，一定要先翻面或換一塊乾淨的布再使用，不要一再重覆使用已經髒掉的那一面，也不要將濕的布面長時間留置在木製家具表面上，以免濕氣滲入木頭裡，損壞家具的亮光表層。此外，擦拭布使用完後，切記要洗淨、晾乾。至於帶有布料材質的家具，如布沙發，則可以使用清潔地毯的清潔保養劑，使用時，先以吸塵器將灰塵吸除，再將地毯清潔劑少量噴在濕布上擦拭即可。

地板區清潔

不論是客廳或是臥房、浴室、廚房的地板，其清潔光亮與否，對居家整體質感有絕對直接影響力；經過清潔保養的地板，還可延長地板的使用壽命，並能防止地板表面在長期使用下被磨損的機會。如果家中有幼童，由於小孩經常在地上玩耍、爬行，因此，最好徹底的清潔保養一番。

許多人一想到要清洗地板都會叫苦連天，擔心一天下來可能會閃了腰。現在市面上有不少針對不同材質地板，如：地磚、木質地板、塑膠地板、大理石、磨石子地板和地毯，所專門研發的地板地毯清潔劑，只要直接拖地即可，不必再沖洗就可以讓地板煥然一新，而且清潔後遇會帶有淡淡的花果、森林清香，又不必擔心會有黏膩不舒服感，解決了消費者的困擾。曾于倫表示，基本上只要在清掃時注意下列幾點，就可以輕鬆搞定地板的清潔大事。

1.清除異物、掃除灰塵：
不論是何種材質的地板，清掃前都要先把玩具、鈕釦等異物撿拾起來，再用掃把／吸塵器／除塵紙拖把，將地板表面、家具下方、角落的灰塵、毛髮、蜘蛛網除去，特別是通向屋外的玄關和大門口，因大部份的髒污灰塵都是從此處而來。

2.一般地板的清潔保養：
根據地板材質，選擇適合的地板清潔劑，使用前，依照髒污程度，將適量的地板清潔劑倒入水桶內稀釋，再用拖把由室內往門口的方向拖地。如果是角落或地板縫等較不易清理的地方，可以用舊牙刷直接沾地板清潔劑刷洗較難洗的頑垢，也可以直接將地板清潔劑倒在菜布上，擦拭後，再以清水沖洗即可。不過，曾于倫提醒民眾，有些地皮清潔劑中的界面活性劑濃度較高，拖完地後，半濕的地面反而更容易沾染灰塵，結果越弄越髒，因此，要特別注意選擇有良好商譽的產品。
如果想要讓磨石子或大理石地面在清潔過後，還能帶有光可鑑人的閃亮效果，不妨使用具有水蠟配方的地板清潔亮光劑，使用後只要任其風乾即可。

3.木質地板的清潔保養：
切忌用濕拖把直接擦拭，應使用木質地板專用清潔劑進行清潔，讓地板保持原有的溫潤質感與自然原色，並可預防木板乾裂。注意，為了避免過多的水份會滲透到木質地板裡層，造成發霉、腐爛的情形，使用地板清潔劑時，應盡量將拖把擰乾。若是表面未經上光處理，因不宜接觸水，最好在不顯眼的地方試用看看，確定沒有問題後，再大面積使用。
如果想要避免地板長期踩踏磨損，常保光澤亮麗，地板清潔後，可以再上一層木質地板蠟保養劑。不過要注意，一定要等地板完全風乾後再上蠟，以免蠟層無法完全附著於木質地板上，反而使地板出現一點一點的白斑。而且最好使用平面式海綿拖把，以免一般拖把的錦絮隨劑殘留在地板上。

4.地毯的清潔保養：
地毯即使經常以吸塵器除塵，也會因長期踩踏、液體濺濕與潮濕的天候，而容易有藏髒污或地虱，此時，可配合地毯清潔劑進行清潔保養。使用前，最好先將窗戶打開，避免清潔劑的味道滯留在屋內。基本上，使用地毯清潔劑非常方便，只要將清潔劑噴灑於地毯表面。但切勿弄得太濕，以免弄濕了襯背，地毯很難乾且易褪色。使用待污垢與地毯表面分離後，此時，地毯上會浮現出一點一點的白色棉絮物，再用一般的吸塵器吸除分離物即可，不需再用水清洗。如果想要先用清水清除殘留的油污一定要使用冷水，因溫熱水只會使污漬擴大，反而弄巧成拙。至於地毯的絨毛若已被家具壓平，可在洗滌前，利用硬幣的邊緣將其慢慢撥起，或是將濕毛巾摺兩下，覆蓋在被壓平處，然後，用稍熱的熨斗緩慢蒸熱壓平了的絨毛，使其豎起。

廚房區清潔

由於中國人的烹飪習慣，使油煙容易凝結在牆壁磁磚或廚櫃、流理台上，如果平常未加以保養，年終掃除時就得費點勁了。進行廚房年終掃除時，以下幾個清潔秘提供給大家。

1.牆壁磁磚頑垢：
烹飪時飛濺到牆壁上的油漬，若未即時處理，時間一久，就會形成一點一點的黃斑。此時，可以噴一些「浴廚萬能清潔劑」在牆壁上，再貼上廚房紙巾，約過十五分鐘後，再進行擦拭的工作。或是直接將少量的「一般地板清潔劑」倒在菜布上，擦拭黃斑後再用清水沖洗。至於磁磚縫等較難清洗的地方，則可以借助舊牙刷刷洗較省力。

2. 煤氣爐＆抽油煙機：
煤氣爐和抽油煙機台面常會累積油漬，不妨先將廚房紙巾以「浴廚萬能清潔劑」噴濕，再覆蓋在上面，過一段時間之後進行清理即可。至於煤氣爐的爐嘴、爐架的清理方式應先將爐嘴和爐架卸下，以軟毛金屬刷輕輕擦拭後，再以家用紙巾包覆住，並噴上一些清潔劑，靜後一會後即可清洗。而抽油煙機內的濾油網、風扇葉，則可浸泡在稀釋後的清潔劑中，待油污浮起後，以牙刷或菜瓜布刷洗一下，就可以清潔溜溜了。

3. 廚櫃：
由於各牌子的廚櫃材質不同，清洗的方式也各不相同。如果是美耐板材質，可以使用「浴廚萬能清潔劑」與菜瓜布擦拭；如果是實木面板，就只能以熱毛巾擦拭，才不會破壞面板。至於水龍頭和水槽轉角較難清理的地方，可以藉由牙刷輕易的刷乾淨。如果發現水龍頭殘留有硬水沉積物，可以將檸檬片面的一面，向著龍頭嘴用力按壓並轉動幾次，便能消除。

4.冰箱：
想要冰箱面板看起來光亮無比。一般用於家具保養的「家具護理噴蠟」也可以使用在冰箱門板上。而門邊較難處理的細縫處，可以用牙刷清潔；至於冰箱內部與層板，不妨用稀釋的漂白水擦拭，既乾淨又可達到殺菌的功效。
廚房若能有一扇明亮的窗戶，烹飪時的心情也會愉悅不少。因此，如果你家的廚房正好有一扇窗，不妨噴上一些穩潔玻璃清潔劑，以抹布、乾報紙或廚房紙巾從外面的玻璃先擦起，再擦拭內部的玻璃，就可以擦得非常乾淨了。如果是有花紋的毛玻璃，則必須先用舊牙刷洗，再以清水沖乾淨，最後以乾布擦拭即可。

浴室區清潔 :

由於浴室是每天都必須使用的場所，因此，如果不稍加注意，在溫度、濕度較高的環境下，便容易孳生黴菌，會危害家人的健康。如果浴室有窗戶，最好能時常打開，讓空氣流通，此外，乾濕分離的概念也是要進一步推廣的。浴室大掃除時，如何才能輕鬆打理？提供下列幾點清掃秘訣：

1.馬桶：
馬桶因容易沾染尿漬、糞便等污物，如果平日未加以清洗，就容易形成黃斑污漬，也容孳生黴菌和細菌。清洗的正確步驟，應先把座墊掀起，並以潔廁劑噴灑內部，數分鐘後，再用廁所刷徹底刷洗一遍，再刷洗馬桶座和其他縫隙。由於馬桶內緣出水口處是較易藏污納垢的地方，一般噴槍式的馬桶潔廁劑，並無法順利將清潔劑噴灑在該處，因此，最好使用獨特鴨嘴頭設計的「潔廁劑」，才可深入馬桶內緣、清除頑垢。
至於一般人較易忽略的馬桶外側底座，也應用清潔劑噴灑刷洗一遍，並用水油洗乾淨，最後，用乾淨的布將其整個擦乾，就可以亮白如新了。不過，提醒大家，切勿將不同成份的酸性、中性或鹼性清潔劑混合使用，以免因化學變化而發生危險。

2.浴缸＆盥洗盆：
由於這兩個地方容易殘留皂垢，因此，可在上面噴一些「浴廚萬能清潔劑」，再用抹布擦洗一遍，就能恢復原有的光潔度。不論是何種材質的浴缸或盥洗盆，最好都不要使用菜瓜布或硬質刷子或去污粉刷洗，以免傷害表面材質。
至於蓮蓬頭和水龍頭的清潔方式，由於台灣地區大部份都是使用硬水，使用經久，蓮蓬頭便容易被水中的石灰垢堵住，因此，最好能將長灑頭拆下，用舊牙刷擦拭噴水頭，並用粗針從裡頭清除阻塞物，才能讓灑水正常。水龍頭的硬水沉積物處理，則以檸檬切面擦拭便能消除。

3.磁磚：
由於浴室的濕氣較重，若未加留意，在磁磚間的細縫中，便容易孳生黴菌斑。此時，最快速有效的解決方式，就是在上面噴一些「洗浴室去霉劑」，不必費力刷洗，就可以達到去霉、除垢和殺菌的效果。

4.浴簾＆防滑墊：
浴簾和防滑墊使用過一段時間後，難免都會有孳生黴菌斑的情況，此時，可使用「洗浴室去霉劑」擦拭，便能去除難看的黴菌斑。

　

牆紙的保養

香港人大部分採用可以水洗的牆紙來布置房間，例如膠面牆紙和發泡膠牆紙等。要防止潮濕，最有效的方法是在貼牆紙前，先將牆壁批盪光滑，然後髹上可防潮濕的光油，再貼上牆紙。牆紙的清潔方法也非常簡單，平日祗需用雞毛掃拂塵，若發現有污漬時，則可用稀釋的洗潔精清潔，再用清水徹底清洗，最後用吸水力強的乾布抹乾便可 。

　

窗簾的保養

無論是布窗簾或是塑膠百葉簾，隔一段時日就應取下清洗。平日在清掃屋子時，若能順便將窗簾上的灰塵撢除，窗簾就比較不容易髒，你祇要將窗簾一端拉緊，然後用刷子刷，再以吸塵器吸掉灰塵即可。薄質窗簾可放在網內，再置於洗衣機清洗。待脫水後，馬上就可以掛回窗戶，讓微風把它吹乾。密度較細，質感較佳的提花布，不可用漂白水浸泡，以免破壞色彩及質感。有品牌的窗簾布，大多會標明能否水洗，以及洗滌溫度等指示，清洗時若能注意，就不會出錯。

1. 拜四角的作用是甚麼？

拜四角的目的是令本已存在於你物業中的陰靈能得到安頓，不至在你入伙後受到陰靈的騷擾。陰靈的來源，多是五方遊魂或從前住客的家神。拜四角能令遊魂得到超渡，使他們返回他們所熟識的境界中或化成五方五土受我們供奉，成為社壇的守護，且據經驗的顯示，拜四角後，若在居所中安奉地主，對新業主的財運亦有很明顯的幫助。

睡房風水：

一 睡床有橫樑壓頂，九成會影響健康；而餘下一成並非不受影響，只是那些人命格較硬，所以不致造成健康問題，但運氣便會較差，化解方法可掛葫蘆或玉器放橫樑下。

二 床尾對鏡易見鬼？就風水學而論，床尾對鏡會影響精神，令思維變差，此理論與心理學相關連，因為一不留神，便會被鏡子的反影驚嚇，日子久了，便自然會產生幻覺，故最好避免床尾對鏡。

三 睡房門與廁所對沖會影響健康，化解方法是保持廁所清潔，經常把門關上及放些土種植物，以吸收水氣。

四 房門對正大門到底會引起一些不良的影響呢？風水學來說是會對房中人的健康及財運有損的。要避免屋外的〔氣〕徒大門直沖房門，擺設屏風來作遮掩，這是甚為理想的化解方法。倘若客廳細小宜窄，沒有空間擺放屏風，矮櫃或玻璃磚，那麼可以在房門懸掛珠簾來作遮擋亦可。

家居風水：

一 地主不一定要向門口，地主能保家中人口平安，亦有催財的作用。其安放的位置在門口或向窗戶，最好是當旺的位置或選擇開揚的方向。

二 掛風鈴易招惹靈體，風鈴屬風水物之一，處理得好可化病，催桃花；但若誤掛於屬陰的地方，則易招惹遊魂野鬼，為安全起見，還是不要隨便在家中懸掛風鈴。

三 養魚的確可以擋煞，尤其是黑色的魚，但未經風水師指點切勿自行處理，因處理不當反會招煞氣。若純粹為興趣或觀賞之用，可選擇金魚。數目八條為佳，而直至２００３年止，放魚缸最佳位置是西南及東面，避免放在西面及東北方。

四 如果客廳是鑽石形的，原意是好的可加強光線，然而不規則的客廳，會令精神不集中，而且缺角容易造成漏財等弊端。可把窗簾拉上將角度縮短，或種植富貴竹，鐵樹等大葉植物以聚光作用，都能把壞影響減低。

五 窗戶見墳場對風水影響不大，反之是心理上的影響居多，如墳場的距離較近，令你產生不安的，大可以把窗簾拉上。

六 神像不應背而立的？由此可知神像是不應面向屋內，尤其是不可對正睡房門及不宜擺放在睡房內，以免褻瀆神靈。

七 裝置天花鏡或牆身鏡，會令人容易產生莫名的幻覺和陰想，嚴重的會出現精神緊張。如環境還未得到改善，在日積月累的情況下，更會為家宅人帶來沉重的精神壓力或精神衰弱。

八 鏡裝在廚房會有損傷，因為在風水學上，廚房是屬火之地,而鏡子則為屬金之物，假如將鏡子裝設在廚房之內，便會形成火剋金的現象，對經常出入廚房煮食的人很不利輕則會令人心神恍惚，重則會遇到灼傷，熨傷的不幸意外。

化學灌漿技術簡介 : 混凝土建築物裂縫是導致建築物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問題，因為內部的裂縫是完全無規則的。一般傳統堵漏的方法，是將裂縫或漏水處鑿開，進行表面堵漏，但結果往往是堵住這裡，那裡又開始滲漏。因為水可以在內部裂縫中無規則運動，從相對
薄弱部位滲出。化學灌漿一般是指將由化學材料配製的漿液，通過鑽孔埋設灌漿嘴，使用壓力將其注入結構裂縫中，使其擴散、凝固，達到防水、堵漏、補強、加固的目的。常用於修補較深的結構裂縫。根據灌漿的壓力和速度，可分為高壓快速灌漿法和低壓慢速灌漿法。高壓化學灌漿堵漏技術就是利用灌漿機產生的持續高壓，將化學料液灌注到內部的縫隙中，
並將縫中的水完全擠走，將縫隙完全填充滿，達到止水的目的。

一、  浴室廚房的基本檢修保養

（一） 浴室通風扇清潔

浴室通風扇的功能主要是換氣，每六個月將表面擦拭，以免塵垢積塞影響了通風成效，可將面蓋取下，擦拭扇葉，但應注意確實關閉電源，完成後鎖緊螺絲釘，以免因固定不牢產生震動與噪音。

◎ 所需工具：十字起子、抹布

（二） 廚具盥洗槽保養及落水軟管

1. 廚具盥洗槽一般為不鏽鋼材質，使用應避免撞擊，用後保持乾燥。

2. 於清洗油膩之餐具鍋具時，應以紙張擦去油質再清洗，勿直接將油沖入槽中，如此易造成油垢累積於排水管中造成水管不通。

3. 或可於水槽集污籃加套濾網，避免雜物流入管中。

洗槽下方的排水軟管使用久後接頭處多易漏水，乃固定之膠布疲勞變形所致可拆卸原固定膠帶，將接頭擦乾淨，再纏新膠帶固定。

◎ 所需工具：膠帶,抹布

（三） 地板、面盆、浴缸排水不通

1. 使用吸把抽取幾下，可將堵塞物抽出，一般均可改善，若無成效，以十起子取下落水頭蓋，可以鐵絲或長夾鉤取汙物，經取出後將外罩裝回，再以水沖洗即可。

2. 平常浴室地板應常清掃，壁免將灰塵及頭髮沖入排水口。

◎ 所需工具：鐵絲、十字起子、吸把

（四） 面盆水塞及排水不通

1. 面盆水塞可直接取下，並調整其下方螺絲控制排水開口大小，排水不通時可將水塞取下，以鐵絲彎一個小鉤或長夾，以鉤夾取管內汙物。

◎ 所需工具：鐵絲、十字起子、吸把

（五） 馬桶不通

1. 以吸把抽取，如為大型堵塞物如肥皂、瓶罐毛巾等，可戴上橡皮手套伸入彎管處撿取；要注意，一但發現有大型物堵塞時，應儘速處理，不要沖水，以免更深入不易取出。

2. 日常使用不要將衛生紙與其它東西丟入馬桶，尤其請要求裝璜廠商水泥砂石木屑嚴禁倒入馬桶。

◎ 所需工具：吸把、橡皮手套

（六） 廚具門鉸鍊鬆脫

1. 廚具門使用久了，難免有下垂及關不密的情形，可將鉸鍊以十字起子將螺絲旋緊，如果關不密就是彈簧疲乏，要換新的。

2. 平常開啟取物後，,應即將門保持關閉，以免加速下垂及彈性疲乏發生。

◎ 所需工具：十字起子

（七） 蓮蓬頭及導管

蓮蓬頭使用時避免重撞，導管避免彎折；使用久後蓮蓬頭出水孔常易堵塞，可將其由導管旋轉取下，用醋加水清洗小孔，可洗去自來水的結晶鈣。

◎ 所需工具：食用醋、清水

（八） 清理水龍頭濾網

一般廚房及浴室水龍頭使用一陣子之後，出水口常易堵塞，造成出水量減少，可將濾水網由龍頭前端以活動板扳手取下，清洗濾網上的雜物，要注意取下濾網前，應先將面盆止水塞拉起密閉，以免不小心掉入排水管內。如有沉積的水垢，可以醋加水清洗。

◎ 所需工具：食用醋、清水

（九） 室內臭氣問題

房子住了一段時間，雖然家裡打掃的很乾淨，但總覺的有點異味，先檢查確定沒有其他原因；如：廚具下櫃是否堆積雜物及潮濕；馬桶後方常積有尿垢是否刷洗乾淨，如果都沒問題，取一個保特瓶量的清水，倒入廚房、浴室、陽台的地板排水口內，各倒一至二瓶，這是因為存水彎管的水封乾了，臭氣溢出的關係，倒水封住即可。若經過上述處理後，確認未再發生臭味，則請定期倒水至各排水口內，以保持水封效果。

◎ 所需工具：清水

（十） 馬桶清潔劑問題

1. 正確方法為每日確實刷洗，,或定期以中性清潔劑清洗。

2. 避免於水箱內添加固體自溶型清潔劑，以免影響水箱內部止水橡膠零件之止水效果。

（十一） 瓦斯爐軟管檢查

瓦斯爐軟管應經常以肥皂水塗抹檢查，如有漏氣應即更換，將舊管拆下後持往購買相同長度的換上，旋緊鐵箍後再以肥皂水測試無誤後才可使用。

◎ 所需工具：肥皂水、十字起子

（十二） 水龍頭出水很小或沒水

1. 先檢查是否水龍頭堵塞，如果沒有。看看左右鄰居是否有水，如果都有檢查自家的水表後開關閥是否打開，因位於屋頂，有時可能遭誤關閉。

2. 若有加裝加壓機時，請檢查加壓機是否運轉，如不能運轉請找專業電工檢修。

（十三） 馬桶蓋用久了鬆脫移動

下方螺絲旋緊就好了，但若馬桶蓋插鞘斷裂，就必須更換新品。

二、 門窗類的基本檢修保養

（一） 玄關門五金保養

1. 平時保持乾燥，每半年以軟布沾針車油擦拭表面，避免以菜瓜布等粗糙材質擦拭，也不要用化學清潔品清洗，以免造成褪色。

2. 定期以針車油或潤滑油潤滑鉸鍊轉軸，如此可避免開關時的噪音。

◎ 所需工具：乾抹布、針車油

（二） 鋁窗保養

1.    除了一般表面擦洗外，應注意窗框排水孔的清潔，避免堵塞使雨水不易排出。

2.    橫拉開關時如感覺不順暢甚至無法拉動時，應先確定是否鋁窗下緣底部的滾輪脫離軌道；應確實安裝於軌道上。

3.    或檢查鋁窗高度是否適當，可由鋁窗側面小圓孔調整高度。

4.    如滾輪轉動不順，先檢查軌道或滾輪是否有雜物阻礙，加以清除，可用一點潤滑油點在輪軸上，但不要太多以免污染軌道，也可用蠟燭在軌道磨一下潤滑。

5.    開關時如有尖銳聲音，則需調整滾輪確實安於正確軌道上，不要強拉以免刮傷鋁框。

6.    紗窗如很容易脫落，就須調整固定片往上扣；相反的，如果太緊，就應往下調鬆。

◎ 所需工具：十字起子、抹布

（三） 紗窗修補

家中紗窗剛發現有斷紗現象時，可用透明指甲油暫時修補，避免擴大，如已破成小孔時，用透明膠帶兩面對粘，可防止蚊蟲進入，如破孔太大只有更換紗網了。

◎ 所需工具：透明膠帶、指甲油

（四） 臥室木門下垂

木門使用一段時間後，如感覺關門變緊或門片觸地，先檢查鉸鍊的中心軸是否凸出，將其向下輕敲回；另檢查螺絲釘是否鬆動，將木門請另一人稍抬高後鎖緊。

三、  家庭用電的基本檢修保養

（一） 日光燈具更換啟動器

日光燈管如兩端有發黑現象就應更換，開燈後許久無法啟動應更換起動器，另起動器座因日久變質，常易脆化損壞，使啟動器不易固，此時應更換新的啟動器座。

（二） 電話有雜音

電話常有沙沙雜音，電信局也說外線沒問題，請將電話連接線取下，看看端子的銅線是否有銅綠，用接點復活劑噴洗一下，或乾脆換一條新的；這是因為潮濕造成銅端生銹影響通訊。

◎ 所需工具：十字起子

（三） 家裡突然停電

1. 先看看左右鄰居是否有電，如果都有，先檢查自家的開關箱。

2. 先關掉幾個使用中的電器，將開關箱打開。

3. 將總開關及各分開關先撥至OFF再撥至ON。

4. 看看是否有電來，如果有，就是負荷太重而跳脫，如果仍沒電，請專業電工檢查。

四、  其他類的基本檢修保養

（一） 後陽台平頂油漆脫落

這是因為熱水器的熱氣混合空氣中的水氣，上升至平頂凝結成水珠，日久使油漆剝落，故熱水器應加裝導熱管將熱氣排出陽台以外的範圍即可。

（二） 木質地板保養

1. 每半年以木質地板專用臘保養一次。

2. 以乾布及吸塵器清潔木質地板，不可以濕布擦擦拭。

3. 廚房、浴室、大門入口處裝設腳踏墊，以吸收水份，保持地板乾燥。

4. 勿直接推移家具重物，以免刮劃地板。建議可於桌椅腳加貼專用橡膠墊或以布套住。

5. 木質地板如有發霉，可用水稀釋漂白劑，以噴霧器來噴或者用塗抹布擦掉霉斑，也可用市售防霉劑處理。

（三） 公共設施應注意事項

1. 勿於公共走道電梯間燒金紙，以免誤觸消防偵煙設備而啟動灑水，另外也會薰黑牆面及天花板。

2. 勿隨意更動對講監控系統及消防灑水系統位置，以免造成系統線路錯亂影響應有功能。

3. 屋頂平台之地板落水頭四週應定期清理，避免落葉灰塵聚積妨礙排水。