一、 浴室廚房的基本檢修保養
(一) 浴室通風扇清潔
浴室通風扇的功能主要是換氣,每六個月將表面擦拭,以免塵垢積塞影響了通風成效,可將面蓋取下,擦拭扇葉,但應注意確實關閉電源,完成後鎖緊螺絲釘,以免因固定不牢產生震動與噪音。
◎ 所需工具:十字起子、抹布
(二) 廚具盥洗槽保養及落水軟管
1. 廚具盥洗槽一般為不鏽鋼材質,使用應避免撞擊,用後保持乾燥。
2. 於清洗油膩之餐具鍋具時,應以紙張擦去油質再清洗,勿直接將油沖入槽中,如此易造成油垢累積於排水管中造成水管不通。
3. 或可於水槽集污籃加套濾網,避免雜物流入管中。
洗槽下方的排水軟管使用久後接頭處多易漏水,乃固定之膠布疲勞變形所致可拆卸原固定膠帶,將接頭擦乾淨,再纏新膠帶固定。
◎ 所需工具:膠帶,抹布
(三) 地板、面盆、浴缸排水不通
1. 使用吸把抽取幾下,可將堵塞物抽出,一般均可改善,若無成效,以十起子取下落水頭蓋,可以鐵絲或長夾鉤取汙物,經取出後將外罩裝回,再以水沖洗即可。
2. 平常浴室地板應常清掃,壁免將灰塵及頭髮沖入排水口。
◎ 所需工具:鐵絲、十字起子、吸把
(四) 面盆水塞及排水不通
1. 面盆水塞可直接取下,並調整其下方螺絲控制排水開口大小,排水不通時可將水塞取下,以鐵絲彎一個小鉤或長夾,以鉤夾取管內汙物。
◎ 所需工具:鐵絲、十字起子、吸把
(五) 馬桶不通
1. 以吸把抽取,如為大型堵塞物如肥皂、瓶罐毛巾等,可戴上橡皮手套伸入彎管處撿取;要注意,一但發現有大型物堵塞時,應儘速處理,不要沖水,以免更深入不易取出。
2. 日常使用不要將衛生紙與其它東西丟入馬桶,尤其請要求裝璜廠商水泥砂石木屑嚴禁倒入馬桶。
◎ 所需工具:吸把、橡皮手套
(六) 廚具門鉸鍊鬆脫
1. 廚具門使用久了,難免有下垂及關不密的情形,可將鉸鍊以十字起子將螺絲旋緊,如果關不密就是彈簧疲乏,要換新的。
2. 平常開啟取物後,,應即將門保持關閉,以免加速下垂及彈性疲乏發生。
◎ 所需工具:十字起子
(七) 蓮蓬頭及導管
蓮蓬頭使用時避免重撞,導管避免彎折;使用久後蓮蓬頭出水孔常易堵塞,可將其由導管旋轉取下,用醋加水清洗小孔,可洗去自來水的結晶鈣。
◎ 所需工具:食用醋、清水
(八) 清理水龍頭濾網
一般廚房及浴室水龍頭使用一陣子之後,出水口常易堵塞,造成出水量減少,可將濾水網由龍頭前端以活動板扳手取下,清洗濾網上的雜物,要注意取下濾網前,應先將面盆止水塞拉起密閉,以免不小心掉入排水管內。如有沉積的水垢,可以醋加水清洗。
◎ 所需工具:食用醋、清水
(九) 室內臭氣問題
房子住了一段時間,雖然家裡打掃的很乾淨,但總覺的有點異味,先檢查確定沒有其他原因;如:廚具下櫃是否堆積雜物及潮濕;馬桶後方常積有尿垢是否刷洗乾淨,如果都沒問題,取一個保特瓶量的清水,倒入廚房、浴室、陽台的地板排水口內,各倒一至二瓶,這是因為存水彎管的水封乾了,臭氣溢出的關係,倒水封住即可。若經過上述處理後,確認未再發生臭味,則請定期倒水至各排水口內,以保持水封效果。
◎ 所需工具:清水
(十) 馬桶清潔劑問題
1. 正確方法為每日確實刷洗,,或定期以中性清潔劑清洗。
2. 避免於水箱內添加固體自溶型清潔劑,以免影響水箱內部止水橡膠零件之止水效果。
(十一) 瓦斯爐軟管檢查
瓦斯爐軟管應經常以肥皂水塗抹檢查,如有漏氣應即更換,將舊管拆下後持往購買相同長度的換上,旋緊鐵箍後再以肥皂水測試無誤後才可使用。
◎ 所需工具:肥皂水、十字起子
(十二) 水龍頭出水很小或沒水
1. 先檢查是否水龍頭堵塞,如果沒有。看看左右鄰居是否有水,如果都有檢查自家的水表後開關閥是否打開,因位於屋頂,有時可能遭誤關閉。
2. 若有加裝加壓機時,請檢查加壓機是否運轉,如不能運轉請找專業電工檢修。
(十三) 馬桶蓋用久了鬆脫移動
下方螺絲旋緊就好了,但若馬桶蓋插鞘斷裂,就必須更換新品。
二、 門窗類的基本檢修保養
(一) 玄關門五金保養
1. 平時保持乾燥,每半年以軟布沾針車油擦拭表面,避免以菜瓜布等粗糙材質擦拭,也不要用化學清潔品清洗,以免造成褪色。
2. 定期以針車油或潤滑油潤滑鉸鍊轉軸,如此可避免開關時的噪音。
◎ 所需工具:乾抹布、針車油
(二) 鋁窗保養
1. 除了一般表面擦洗外,應注意窗框排水孔的清潔,避免堵塞使雨水不易排出。
2. 橫拉開關時如感覺不順暢甚至無法拉動時,應先確定是否鋁窗下緣底部的滾輪脫離軌道;應確實安裝於軌道上。
3. 或檢查鋁窗高度是否適當,可由鋁窗側面小圓孔調整高度。
4. 如滾輪轉動不順,先檢查軌道或滾輪是否有雜物阻礙,加以清除,可用一點潤滑油點在輪軸上,但不要太多以免污染軌道,也可用蠟燭在軌道磨一下潤滑。
5. 開關時如有尖銳聲音,則需調整滾輪確實安於正確軌道上,不要強拉以免刮傷鋁框。
6. 紗窗如很容易脫落,就須調整固定片往上扣;相反的,如果太緊,就應往下調鬆。
◎ 所需工具:十字起子、抹布
(三) 紗窗修補
家中紗窗剛發現有斷紗現象時,可用透明指甲油暫時修補,避免擴大,如已破成小孔時,用透明膠帶兩面對粘,可防止蚊蟲進入,如破孔太大只有更換紗網了。
◎ 所需工具:透明膠帶、指甲油
(四) 臥室木門下垂
木門使用一段時間後,如感覺關門變緊或門片觸地,先檢查鉸鍊的中心軸是否凸出,將其向下輕敲回;另檢查螺絲釘是否鬆動,將木門請另一人稍抬高後鎖緊。
三、 家庭用電的基本檢修保養
(一) 日光燈具更換啟動器
日光燈管如兩端有發黑現象就應更換,開燈後許久無法啟動應更換起動器,另起動器座因日久變質,常易脆化損壞,使啟動器不易固,此時應更換新的啟動器座。
(二) 電話有雜音
電話常有沙沙雜音,電信局也說外線沒問題,請將電話連接線取下,看看端子的銅線是否有銅綠,用接點復活劑噴洗一下,或乾脆換一條新的;這是因為潮濕造成銅端生銹影響通訊。
◎ 所需工具:十字起子
(三) 家裡突然停電
1. 先看看左右鄰居是否有電,如果都有,先檢查自家的開關箱。
2. 先關掉幾個使用中的電器,將開關箱打開。
3. 將總開關及各分開關先撥至OFF再撥至ON。
4. 看看是否有電來,如果有,就是負荷太重而跳脫,如果仍沒電,請專業電工檢查。
四、 其他類的基本檢修保養
(一) 後陽台平頂油漆脫落
這是因為熱水器的熱氣混合空氣中的水氣,上升至平頂凝結成水珠,日久使油漆剝落,故熱水器應加裝導熱管將熱氣排出陽台以外的範圍即可。
(二) 木質地板保養
1. 每半年以木質地板專用臘保養一次。
2. 以乾布及吸塵器清潔木質地板,不可以濕布擦擦拭。
3. 廚房、浴室、大門入口處裝設腳踏墊,以吸收水份,保持地板乾燥。
4. 勿直接推移家具重物,以免刮劃地板。建議可於桌椅腳加貼專用橡膠墊或以布套住。
5. 木質地板如有發霉,可用水稀釋漂白劑,以噴霧器來噴或者用塗抹布擦掉霉斑,也可用市售防霉劑處理。
(三) 公共設施應注意事項
1. 勿於公共走道電梯間燒金紙,以免誤觸消防偵煙設備而啟動灑水,另外也會薰黑牆面及天花板。
2. 勿隨意更動對講監控系統及消防灑水系統位置,以免造成系統線路錯亂影響應有功能。
3. 屋頂平台之地板落水頭四週應定期清理,避免落葉灰塵聚積妨礙排水。